宅建主任者試験 出題ポイント最終チェック
DAI-X NEWS vol.135 2007年10月号 【直前対策】
いよいよ試験まで残りわずか。間近くなってきた試験を前に、不安やあせりに駆られている方もいるかと思いますが、残された時間を有効に、次のチェック項目や自分の理解の足りない箇所を中心に学習をまとめましょう！
いよいよ、平成19年度の宅建試験が目前に迫ってきた。宅建試験合格のためには、本試験までの残された期間を有効に活用し、総仕上げをすることが重要である。そこで、以下の出題予想項目を重点的に学習し、合格ライン突破を狙おう。
【１】 権利関係
（１）民法
①総則－意思表示、無権代理・表見代理、取得時効 ②物権－物権変動、抵当権（第三取得者の保護） ③債権－連帯債務、債務不履行、売主の担保責任、賃貸借、不法行為 ④親族・相続－相続人、相続分、遺留分
（２）特別法
①借地借家法－定期借地権、借家契約の期間・更新 ②不動産登記法－申請手続、仮登記 ③区分所有法－集会、復旧・建替え
【２】 法令上の制限
（１） 国土利用計画法－事後届出の要否 （２）都市計画法－用途地域と他の地域地区、開発許可の要否と手続 （３）建築基準法－建築確認、用途制限、容積率・建ぺい率 （４） 宅地造成等規制法－造成宅地防災区域の指定要件・指定手続 （５）土地区画整理法－仮換地の権利関係 （６）農地法－３条・４条・５条許可
【３】 宅建業法
（１）免許－欠格事由、免許換え （２）主任者－欠格事由、主任者証 （３）保証金制度－営業保証金・弁済業務保証金の還付・取戻し （４）業務上の規制－媒介契約の種類、重要事項説明・37条書面における要不要事項、クーリング・オフ、他の８種規制、監督処分
【４】 その他の分野
（１）税金－譲渡所得税、固定資産税、登録免許税 （２）価格の評定－鑑定評価 （３）需給と実務－住宅金融支援機構法、表示規約、統計 （４）土地－宅地の適否 （５）建物－構造
これまで積み重ねてきた学習の成果を100％出し切るためにも、体調管理には十分気をつけて、本試験に臨んでほしい。
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